Excellent situation à Renipont sur un axe de passage permettant une belle visibilité : villa de 1985 en 4 façades divisée en 2 unités sur un terrain de 15 ares 18 orienté sud ouest disposant de 7 places de parking et développant au total +/-255m² composée comme suit : Au rez de chaussée de 145m², les bureaux sont composés comme suit : hall d'accueil, 5 bureaux privatifs une salle de réunion. Local technique L'appartement de 107m² est situé au 1ᵉʳ étage et composé : hall, living de 43m² avec feu ouvert central et baies vitrées vers terrasses, cuisine équipée, bureau, 2 chambres, salle de bains avec douche, WC et grenier de rangement. Cave en sous sols. Idéal investisseur ou profession libérale + logement PEB C n°20250323010593 pour l'appartement - A voir
SITUATION et CARACTÉRISTIQUES :
Villa de 1985 construite sur une parcelle de 15 ares 18 orienté sud ouest et dispose de 7 places de parkings.
Arrêt de bus immédiat
Le bien est situé en zone résidentielle
COMPOSITION :
Au rez de 145m²
Hall d'accueil, 2 WC séparés et LM, carrelages
Bureau 1 (12,9m²), TP
Bureau 2 (10m²), TP
Bureau 3 (10,4m²), TP
Bureau 4 (16m²), TP
Bureau 5 (17,5m²), plancher
Salle de réunion (10m²)
Réserve et espace de stockage (30m²)
Local technique (chaudière individuelle gaz 2022)
Au 1ᵉʳ : Appartement de 107m²
Hall d'entrée, pierres bleues
Living (43m²), feu ouvert central, baies vitrées vers terrasse, pierres bleues
Cuisine équipée, meubles encastrés, évier, taques, hotte, four, pierres bleues
Bureau (9,5m²), parquet
Ch. 1 (16 m²), placards, parquet, accès terrasse
Ch. 2 (13,3m²), parquet
Salle de bains avec douche, 2 lavabos, carrelages
WC séparé et débarras
Accès à un grenier de rangement de 30 m² isolé au sol via un escalier escamotable
Au sous-sol : cave Chaufferie
TECHNIQUES :
- Chauffage central au gaz - chaudière Vaillant de 2022 et compteur individuels pour chaque unité
- Electricité non conforme - 2 compteurs (bihoraire et triphasé pour les bureaux et mono horaire pour l'appartement)
- Châssis double vitrage bois
- Toiture en tuiles
- Système d'alarme individuel
